Владение недвижимостью в Монако при соблюдении ряда условий позволяет получить гражданство княжества и освобождение от всех налогов.

Для заключения договора купли-продажи составляется договор, заключенный в простой письменной форме, acte sous seing prive (при помощи французского агента по недвижимости), или соглашение о заключении сделки купли-продажи, сompromis de vente (при помощи нотариуса). В договоре описывается стоимость и условия покупки и кредитования и пр. В течение двух-трех месяцев нотариус собирает все необходимые документы, изучает юридическую чистоту сделки.

При подписании договора покупатель вносит задаток (10% от общей стоимости объекта), который будет помещен на отдельный банковский счет нотариуса и сохранен до внесения оставшейся суммы. Согласно французскому законодательству, при аннулировании покупки задаток может быть возвращен только в течение семи дней.

После внесения остальной суммы нотариусу покупатель становится владельцем объекта. Нотариус выплачивает оставшуюся часть суммы продавцу. Дополнительные расходы составляют вознаграждение нотариусу и расходы на регистрацию имущества, что примерно равно 6,5% от суммы сделки. После полной выплаты продавец и покупатель подписывают заключительный договор (acte de vente) в присутствии нотариуса, и продавец передает ключи покупателю.

В течение нескольких дней после этого нотариус регистрирует нового собственника в специальном регистрационном бюро, а владелец обязан застраховать свое жилье.

См. также