Популярность лиссабонских офисов невысока
18.02.2010
Количество офисных площадей, сданных в аренду в столице Португалии в четвертом квартале прошлого года, оказалось на 37% меньше аналогичных показателей за третий квартал, сообщает CB Richard Ellis. Тем не менее в сравнении с показателями четвертого квартала 2008 года можно отметить рост на 32%. Всего за прошедший год в Лиссабоне было заключено арендных сделок на 115 500 м², что практически вдвое меньше общего объема за 2008 год. Это обусловлено, в первую очередь, очень низкими показателями первых трех кварталов.
Ставки аренды в целом остаются стабильными еще со второго квартала прошлого года. Лишь в сегменте элитной офисной недвижимости произошел небольшой рост с 19,5 долларов до 20 долларов в месяц за квадратный метр.
В последнем квартале 2009-го были введены в эксплуатацию три новых офисных здания. Всего за год в Лиссабоне было построено 70 500 м² офисной недвижимости, что на 25% меньше, чем в 2008-м. Ожидалось, что будут окончены работы еще в четырех зданиях, однако строительство было заморожено. Всего в первом квартале должны быть введены в эксплуатацию семь зданий (в том числе четыре ранее не оконченных), что составит 58% планируемых пополнений на рынке за весь год.
Эксперты отмечают, что инвесторы в конце года стали активнее вести себя на рынке. В четвертом квартале произошла единственная за год сделка с участием иностранного инвестора. Несмотря на это, количество пустующих площадей за 2009 год увеличилось с 7% до 10% и, вероятнее всего, продолжит расти.
Источник: CB Richard Ellis
Рынок недвижимости Португалии обошелся без «пузыря»
14.11.2011 | «Пузырь» в жилищном секторе Португалии так и не надулся, а значит, не следует ждать и сокрушительного обвала цен.
Microsoft построит «умный город» в Португалии
28.03.2011 | Экс-сотрудник Microsoft, а ныне глава компании Living PlanIT Стив Льюис задумал строительство «умного города» в Португалии, программное обеспечение для которого предоставит его бывший работодатель.
Богатые европейцы поглядывают на Португалию
26.03.2010 | Все большее число людей, желающих вложить деньги в недвижимость элитного класса, приходит на рынок Португалии. Их привлекают как невысокие цены, так и низкие учетные ставки
Португалия борется с Испанией за инвесторов
15.02.2010 | Португалия переманивает из Испании инвесторов в недвижимость, отмечают специалисты портала BuyAssociation
Португалия подкупает стабильностью
22.01.2010 | Португалия в 2010 году станет одним из лидирующих направлений с точки зрения иностранного спроса
Рост португальской экономики в 2010 году составит 0,3%
09.11.2009 | По новому прогнозу Европейской комиссии, экономическая ситуация в Португалии в 2010 году окажется лучше, чем еврокомиссары предсказывали ранее
Португалия – лучшее место для инвестиций
02.10.2009 | Агенты по недвижимости считают Португалию одним из лучших европейских направлений для инвестиций на сегодняшний день