Елена Батурина плюс Сулейман Керимов
21.07.2010
«Интеко» получит долю группы «ПИК» в проекте строительства жилья бизнес-класса на Мичуринском проспекте, сообщает газета «Ведомости». До этого «ПИК» пыталась расплатиться этим проектом с «ВТБ», но банк не взял его из-за проблем с правами аренды участка.
Группа компаний «ПИК», основным владельцем которой является Сулейман Керимов, уведомила партнеров о том, что уступила половину своего проекта «Мичуринский» компании «Интеко» Елены Батуриной. «Интеко» по предложению группы «ПИК» планирует приобрести 50% компании, которая владеет правами на реализацию этого проекта, соглашение о намерениях подписано, подтвердил представитель «Интеко» Геннадий Теребков. По его словам, «Интеко» будет участвовать в проекте в качестве управляющей компании. Представители группы «ПИК» от комментариев отказались.
«Мичуринский» — жилой комплекс бизнес-класса общей площадью 360 тыс. м². Проект стартовал еще в 2003 году, его инвестором сначала был департамент инвестиционных программ столицы, после его расформирования проект поделили несколько застройщиков: «Главстрой», «ПИК», «Моспромстрой» и ГУП «Управление экспериментальной застройки» («УЭЗ»). «Главстрой» возводит 200 тыс. м² (часть домов построена), «Моспромстрой» — около 44 тыс. м² (все построено), «ПИК» — 75 тыс. м² (нулевая стадия), остальное — у ГУП «УЭЗ» (нулевая стадия).
«ПИК» уже пыталась продать проект — осенью прошлого года «ВТБ» собирался забрать его у группы в счет погашения части кредита на 2,7 млрд руб. Параллельно «ВТБ» вел переговоры с «Главстроем», собираясь консолидировать доли двух девелоперов. Однако сделка сорвалась. Близкий к руководству «ПИК» человек рассказывал, что банк отказался из-за проблем с оформлением земли. По словам собеседника «Ведомостей», права аренды на этот участок заканчиваются в 2010 году и новые права «ПИК» могла получить только через аукцион.
Если участок сформирован, а застройщик не успел освоить его, то по действующему законодательству он должен заново пройти процедуру торгов: подать заявку о том, что он хочет арендовать, участвовать в аукционе. И не факт, что он станет победителем, комментирует партнер Goltsblat BLP Виталий Можаровский. Банк и девелопер по-разному оценивают риски: юристы «ВТБ» могли подойти консервативно, а у «Интеко» достаточно лоббистских возможностей, чтобы разрешить сложности с земельными отношениями, считает Можаровский.
«Интеко» могла войти в проект в обмен на обещание урегулировать проблему с землей, считает гендиректор компании «Миэль-новостройки» Мария Литинецкая. Проект на 75 тыс. м² мог бы стоить 60 млн долларов, но из-за сложностей с землей скидка может достигать 50%, говорит она. Инвестиции в строительство Литинецкая оценивает в 110 млн долларов. Кстати, «ПИК» указывает, что в «Мичуринском» арендует 16,4 га, а для строительства 75 тыс. м² жилья, по подсчетам Литинецкой, достаточно 6 га; оставшиеся 10 га можно тоже чем-нибудь застроить.
Источник: «Ведомости»
Сдан элитный жилой комплекс «Гранатный, 6»
06.09.2010 | Уникальный жилой дом категории Deluxe, расположенный в центре Москвы по адресу: Гранатный переулок, дом 6, сдан госкомиссии.
В августе число сделок по покупке жилья в Москве снизилось на 17%
03.09.2010 | Количество сделок по купле-продаже недвижимости в Москве, зарегистрированных в августе 2010 года, снизилось по сравнению с июлем на 17,18%.
Эксперты дали прогноз по ценам на жилье в Москве
03.09.2010 | По свидетельству социологов, вопрос, интересующий большинство россиян: сколько будет стоить квадратный метр сегодня и тем более завтра?
Решена судьба Московского Кремля
02.09.2010 | В последнее время в СМИ стали обращаться читатели с вопросом о дальнейшей судьбе Московского Кремля в качестве резиденции президента.
Власти Москвы хотят построить подземный город
01.09.2010 | Под Москвой может быть построен полноценный подземный город, в котором будут автомагистрали, пешеходные зоны, скверы, магазины, офисы, музеи и даже «велополитен».
Россияне вновь поверили в ипотеку
01.09.2010 | Граждане РФ вновь активно включаются в ипотечную гонку. В первом полугодии они получили кредитов на впечатляющую сумму — 155,3 млрд рублей.
Хочешь стать риелтором, пиши диктант
31.08.2010 | Московская риелторская компания United Realty Group ввела новую систему тестирования брокеров.
Завершено строительство первой очереди ЖК «Салтыковка-Престиж»
31.08.2010 | ООО «Салтыковка» и инвестиционное агентство недвижимости «Кондр» сообщили о завершении строительства первой очереди ЖК «Салтыковка-Престиж».
«Уникальный дом по уникальной цене»!
30.08.2010 | В связи с приближающимся завершением строительства элитного жилого комплекса «Четыре cолнца» в Замоскворечье компания «Легион Девелопмент» объявляет о начале акции «Уникальный дом по уникальной цене».
Москва вошла в тройку худших городов мира для автомобилистов
27.08.2010 | Пекин возглавил рейтинг крупнейших мегаполисов мира с наиболее серьезными проблемами в организации движения автотранспорта.
Специалисты компании Knight Frank пришли к выводу, что темпы снижения цен на элитное жилье в центральном Лондоне постепенно замедляются. 
Ходят слухи, что Дэвид и Виктория Бекхэм решили насовсем переселиться в США. 
Уникальный жилой дом категории Deluxe, расположенный в центре Москвы по адресу: Гранатный переулок, дом 6, сдан госкомиссии. 
Количество сделок по купле-продаже недвижимости в Москве, зарегистрированных в августе 2010 года, снизилось по сравнению с июлем на 17,18%. 
Вышедший на пенсию шахтер из КНР выкопал под своей крохотной лачугой подземный дом, решив для себя таким образом проблему высоких цен на недвижимость.