Согласно швейцарскому законодательству, иностранцы не имеют права продавать свое жилье в течение как минимум пяти-десяти лет. Если у собственника недвижимости возникают проблемы со здоровьем или он попадает в трудную финансовую ситуацию, может быть сделано исключение, но только при доказательстве, что данные обстоятельства сложились уже после того, как жилье было приобретено. Кроме того, собственник должен использовать купленную им недвижимость как минимум три недели в году.

Налог на имущество в Швейцарии составляет 0,2–0,6% и рассчитывается исходя из величины вложенного капитала. Выплачивается один раз в году.

Поземельный налог составляет 0,3–0,5% от оценочной стоимости объекта. Выплачивается один раз в году.

В процессе владения недвижимостью вас также ожидают расходы на содержание и управление (коммунальные платежи, страхование, мелкие ремонтные расходы, консьержа и т. д.), которые, как правило, рассчитываются на 1 м² площади или исходя из числа комнат.

За жилую недвижимость также выплачивается подоходный налог, даже в случае если вы не сдаете ее в аренду и не получаете фактического дохода. Налоговые инстанции рассчитывают подоходный налог из формально возможного дохода (как если бы недвижимость сдавалась в аренду) по средней ставке около 6% от стоимости объекта, которая была уплачена при покупке.

Комментарии

См. также