Просчитайте ежегодные и иные затраты на содержание жилья.

Налог на недвижимость (ETAK, вступил в силу 22 января 2008 года) составляет 0,1% от реальной стоимости. От него освобождается жилье площадью менее 200 м² и/или дешевле 300 000 евро. Выплачивается ежегодно 1 января.

Муниципальный налог на недвижимость (TAP). Обычно его ставка колеблется от 0,25 до 0,35% от реальной стоимости.

Налог на прибыль с перепродажи (FAY). Если вы решили продать приобретенное после 2006 года жилье, налогообложению подлежит разница между стоимостью первоначального приобретения и стоимостью последующей перепродажи. Ставка данного налога следующая: 20% — в случае перепродажи по истечении 5 лет, 10% — при перепродаже после 5–15 лет, 5% — в случае перепродажи по прошествии 15–25 лет, налогом не облагается имущество, которое вы перепродаете по истечении более чем 25 лет.

Дополнительный налог на прибыль с недвижимости выплачивается в случае сдачи жилья в аренду. Он составляет 3% для юридических лиц и 1,5% — для физических. Однако ставка возрастает до 3%, если площадь дома превышает 300 м².

Помните, что, согласно постановлению Министерства финансов Греции, каждые четыре года жилье подлежит переоценке. Последняя производилась в 2008 году.

Комментарии

См. также