Maindoor.Ru - Мировой портал недвижимости

В случае если вы легально проживаете в Соединенном Королевстве более двух лет, у вас есть работа или бизнес на территории Великобритании, а также кредитная история, вы можете получить ипотечный кредит на условиях, предоставляемых резидентам.

В случае если вы приобретаете недвижимость в Соединенном Королевстве впервые или у вас нет кредитной истории в Великобритании, вы можете воспользоваться программой Self Certification Mortgages, которая идеально подходит для иностранных покупателей.

Для каждого кредитора необходимым условием является способность заемщика на регулярной основе погашать свою задолженность, но в случае с иностранным покупателем, заемщик не может подтвердить доходы по установленной форме, и в соответствии с документами требуемыми на территории Великобритании. Для таких покупателей и была предназначена программа self certification, которая позволяет оценить финансовое состояние заемщика на основании альтернативных документов.

В отличии от Status Mortgage, где подтверждающими документами являются платежные ведомости установленного образца и / или форма P60. В данном случае рассматриваются альтернативные подтверждающие документы, которые могут показать способность заемщика ежемесячно погашать его задолженность по кредиту.

Не поддавайтесь искушению преувеличить ваш истинный доход или вы можете в конечном итоге из-за усложнившейся ситуации стать неспособны обслуживать свой долг и потерять свою недвижимость.

В отличие от Status Mortgage, LTV (сумма кредита к стоимости недвижимости) для Self Certification Mortgages будет меньше. Процентные ставки лишь немного выше, возможны как фиксированные, так и плавающие ставки. Сумма кредита также будет зависеть от вашего кредитного рейтинга или других обстоятельств.

Мы рекомендуем узнать о возможных ипотечных вариантах до совершения покупки и, возможно, что до того момента как вы планируете свой визит для поиска недвижимости в Великобритании. Это позволит вам узнать, на какие условия вы сможете рассчитывать исходя из вашего финансового состояния и вашего бюджета, а также получить предварительное одобрение банка, после получения, которого у вас будет время на поиск недвижимости и получения финансирования на предложенных условиях.

Приблизительные условия по ипотеке в Великобритании

Данные на февраль 2010 г. Предложение не является офертой. Условия могут быть изменены без предупреждения.

• До 70% от оценочной стоимости недвижимости
• Срок кредита от 3 лет, возрастной максимум 70 лет
• Плавающие ставки от 2,99% включая Base Rate/LIBOR
• Фиксированные ставки 3,99% — 5,69%
• Административные сборы 0,5-1,3% в зависимости от банка
• Существуют ограничения на досрочное погашение (санкции за досрочное погашение от 1 до 5% в зависимости от банка и срока кредитования)
• Минимальная сумма кредита 100,000 GBP