Тип кредита

При ипотечном кредитовании в Греции расчет платежей может проводиться как по аннуитетной, так и по дифференцированной схемам, доступным также и для рефинансирования.

Заемщик

Заемщиком может выступать как частное лицо (возрастной максимум — 70 лет), так и компания.

Размер ипотеки в Греции

Минимальный размер кредита в Греции составляет 100 тыс. евро. Размер ипотеки ограничен лишь тем, что его сумма не должна превышать 80% от оценочной стоимости недвижимости (которая может оказаться ниже рыночной).

Условия

От 5 до 30 лет.

Расходы

Сборы греческих банков несколько варьируются, но, как правило, составляют 1% от суммы кредита. Расходы, связанные с оценкой собственности, составят от 85 до 350 евро. Нотариальные и регистрационные сборы, а также гербовый сбор — от 0,65 до 1,8% от суммы кредита в зависимости от банка. Также вам потребуется оплатить стоимость рассмотрения заявления, в зависимости от кредитной организации это может обойтись в сумму от 30 до 200 евро.

Требования к заемщику

Поскольку для каждого банка в наибольшей степени важна ваша платежеспособность, то большинство банков, выдающих ипотеку в Греции, учитывает ваши существующие обязательства и платежи в России, в том числе выплаты по ипотеке / аренде, личные и банковские кредиты, а также алименты.

Кредитные организации в обязательном порядке требуют подтверждение дохода. Это могут быть справки о заработной плате, накоплениях или доходах от инвестиций. Однако не все кредиторы принимают во внимание эти документы.

Страхование

Страхование приобретаемого имущества является обязательным условием. Что касается страхования жизни, то в большинстве случаев оно не является обязательным, но мы все же рекомендуем его оформить.

Оценка

Ипотека предоставляется на сумму до 80% от оценочной стоимости недвижимости, эта цифра в большинстве случаев отличается от рыночной. Во внимание принимаются сделки на аналогичные объекты в выбранном районе в течение предыдущих шести месяцев, из чего выводится средняя стоимость квадратного метра. Эта цифра применяется к характеристикам интересующего вас объекта, чтобы прийти к оценочной стоимости.

Правовые вопросы имущественного права и законодательства Греции

При совершении сделок с недвижимостью в Греции мы настоятельно рекомендуем консультироваться с квалифицированными юристами по вопросу предварительного контракта. Не подписывайте каких-либо соглашений и не вносите депозит для приобретения жилья до тех пор, пока вы не удостоверитесь, что эти средства будут возвращены в случае отказа вам в получении ипотечного кредита. Также перед совершением сделки или рефинансированием займа узнайте обо всех расходах, которые вы будете нести.

Заявка на ипотеку с целью приобретения недвижимости

Мы рекомендуем узнать о возможных ипотечных вариантах до совершения покупки и, возможно, даже до поездки в Грецию в поисках жилья. Это позволит узнать, на какие условия вы сможете рассчитывать, исходя из вашего финансового положения и бюджета, а также получить предварительное одобрение банка, после чего у вас будет до трех месяцев на поиск объекта и получение финансирования на предложенных условиях.

Условия по ипотечному кредитованию в Греции

Данные на февраль 2010 г. Предложение не является офертой. Условия могут быть изменены без предупреждения.

• До 70% от оценочной стоимости недвижимости
• Срок кредита от 5 до 30 лет, возрастной максимум 70 лет
• Плавающие ставки EURIBOR 12 + 2,75-4%
• Фиксированные ставки 4,5 — 5,75%
• Административные сборы 1-2% от размера кредита в зависимости от банка
• Существуют ограничения на досрочное погашение кредита
• Минимальная сумма кредита 100,000 Евро