Зарубежная недвижимость и элитная недвижимость

Заемщик

Заемщиком может выступать как частное лицо, так и компания.

Размер ипотеки в Португалии

Минимальный размер кредита в Португалии составляет €50,000. Размер ипотеки ограничен лишь тем, что его сумма не может превышать 80% от оценочной или рыночной стоимости недвижимости (в зависимости от того, что ниже).

Условия

от 5 до 30 лет, возрастной максимум 75 лет.

Валюта

Евро, и другие основные валюты.

Требования к заемщику

Lowell Finance проконсультирует по требованиям португальских банков к заемщику, с целью понимания, какие факторы наиболее важны для банка.

Мы предоставим вам информацию о том, на какие условия вы можете рассчитывать исходя из стоимости объекта недвижимости в Португалии, вашего имущества и финансового положения.

Поскольку для каждого банка в наибольшей степени важна ваша платежеспособность, то большинство португальских банков учитывает ваши существующие обязательства и платежи, в том числе выплаты по ипотеке / аренде, личные и банковские кредиты, а также алименты. Вместе с предполагаемым платежом по португальской ипотеке ваши платежи не должны превышать 35% (этот показатель может варьироваться) от вашего ежемесячного дохода.

Португальские банки требуют подтверждение дохода. Это могут быть справки о заработной плате, накопления или доход от инвестиций. Однако не все кредиторы принимают во внимание эти документы.

Страхование

Страхование приобретаемого имущества является обязательным условием и часто продается как отдельный продукт самим кредитором. Что касается страхования жизни, то оно часто является обязательным, но бывают исключения.

Оценка недвижимости и ее влияние на сумму ипотечного кредита.

Ипотека предоставляется на сумму до 80% от оценочной стоимости недвижимости: эта цифра в большинстве случаев отличается от рыночной оценки. Во внимание принимаются сделки на аналогичные объекты в выбранном районе в течение предыдущих 6 месяцев, из которых выводится средняя стоимость квадратного метра. Эта цифра применяется к характеристикам интересующего объекта недвижимости, чтобы придти к оценочной стоимости недвижимости.

Заявка на ипотеку в Португалии с целью приобретения недвижимости.

Мы рекомендуем узнать о возможных ипотечных вариантах до совершения покупки и, возможно, что до того момента как вы планируете свой визит для поиска недвижимости в Португалии. Это позволит вам узнать на какие условия вы сможете рассчитывать исходя из вашего финансового состояния и вашего бюджета, а также получить предварительное одобрение банка.